Моя RSS-Лента

Главная

Tue, 22 Jul 2014 06:48:31 +0000

Как можно точно спланировать расходы, связанные с составлением фонда оплаты специалистов, с приобретением материалов и конструкций, механизмов и машин, необходимых в ходе строительства?

Только профессионально составив смету и пройдя проверку достоверности сметной стоимости строительства можно получить качественный результат.

Грамотно составленная смета уже на первых этапах работы позволяет избежать дополнительных расходов, часто возникающих в ходе ремонтных или строительных работ, особенно если провести проверку достоверности сметной стоимости.

А это означает, что плановые сроки строительно-монтажных работ не будут сорваны, а бюджет объекта будет точно определен. Профессионально составленная смета позволит Вам участвовать в тендере и в поисках Подрядчика.

Сводный сметный расчет сегодня обязателен при заключении договора на ремонт объекта и на его строительство.

Только профессионалам можно доверить этот ответственный и важнейший этап работы. Специалисты нашей организации в короткие сроки подготовят для Вас качественную смету как на отдельные элементы объекта (инженерные сети, кровлю, фасад), так и на весь объект в целом.

Нам доверяют составить смету не только небольшие фирмы, но и крупные компании. Мы дорожим своей репутацией и обещаем Вам поддержку в развитии, индивидуальный подход, а Вы, сотрудничая с нами, сможете сэкономить денежные средства, благодаря профессионализму наших сметчиков и богатому опыту работы.

Наша компания оказывает следующие сметные услуги: проверка достоверности сметной стоимости, разработка сметной документации, анализ смет, проверка достоверности определения сметной стоимости, составление локальных смет, проверка достоверности смет.

Проверка достоверности сметной стоимости

Tue, 22 Jul 2014 06:45:48 +0000

Проверка достоверности сметной стоимости проводится:

- при проведении экспертизы проектной документации;
- после проведения экспертизы проектной документации (любая форма финансирования);
- после проведения экспертизы проектной документации (финансирование объектов собственными средствами, в отношении которых экспертиза является обязательной);
- без проведения экспертизы, если согласно законодательству последняя не требуется;
- без проведения экспертизы, если нет необходимости в разработке проектной документации либо возводимый объект не относится к объектам капитального строительства.

В ходе проверки эксперты проверяют комплектность документов, определяют обоснованность сметной стоимости строительства либо ремонта, а также соответствие смет действующим нормативам.

Кроме этого, проверяются сметные расчеты, правильность использования расценок и коэффициентов, достоверность указанных в смете стоимости и перечня материалов и оборудования. По окончании проверки эксперты подготавливают отчет с обнаруженными ошибками и перечнем рекомендаций по их устранению.

При выявлении недостатков, которые не позволяют определить достоверность расчетов, в трехдневный срок заявителю направляется уведомление, и указываются сроки, в течение которых данные недостатки необходимо устранить.

Отчет о проведенной проверке заявителю выдается в четырех экземплярах. На основании постановления № 427 все выданные заключения вносятся в соответствующий реестр заключений. В случае утери заключения заказчик может получить дубликат в проводившей проверку организации бесплатно в течение десяти дней после обращения.

Проверка сметной документации компетентными специалистами является гарантией, что денежные средства используются по назначению и финансовые риски будут сведены к минимуму.

Разработка проектно-сметной документации

Mon, 23 Jun 2014 18:56:36 +0000

Проектно-сметная документация – это особый пакет документов, созданный для строительных компаний. В данном пакете документов содержится вся информация по правилам и порядку возведения или ремонта объекта.

Проектно-сметная документация должна отвечать требованиям строительного и гражданского законодательства, раскрывать всю информацию по будущему объекту, чтобы на базе этой информации можно было его построить, реконструировать или отремонтировать. Наличие проектно-сметной документации является обязательным условием, для получения разрешения на строительство, сколь-нибудь серьезного объекта.

При составлении и разработке проектной документации используются общепринятые правила и нормы, знакомые исполнителям. Каждый проект является творением индивидуальным, и должен соответствовать определенным правилам, по которым будет застраиваться данная территория, должен соответствовать климатическим условиям местности строительства и его условиям.

Проектно-сметная документация не может быть составлена обычным человеком, который не владеет навыками проектирования. Этот пакет документов содержит текстовую и графическую часть, каждая из которых по-своему описывает особенности будущего объекта. По своему, пакет проектно-сметной документации можно сравнить с бизнес-планом, в котором расписан порядок совершения сделки.

Текстовая часть проекта выгладит как пояснительная записка, где содержится описание особенностей объекта и особенностей его возведения. В пояснительной записке содержаться необходимые ссылки на нормативные документы, которые были использованы в проекте. Также, текстовая часть проекта содержит все расчеты, описания проектных решений и способов их реализации.

Графическая часть содержит множество планов, схем, чертежей отдельных строительных узлов, выполненных в определенном масштабе. Все изображенные детали и конструкции объекта должны выполняться в полном соответствии с описанными правилами.

На составлении и оформлении проекта и сметы не заканчивается работа. Проектно-сметная документация подвергается подробной экспертизе, в задачи которой входит нахождение ошибок в данном пакете документов. Ошибки встречаются достаточно часто, как в проекте, так и в сметном документе.

Для объектов с бюджетным финансированием, прохождение экспертизы является обязательным. После прохождения экспертизы выполняются различные согласования проекта. Положительное заключение экспертов служит основанием для получения разрешения на начало работ.

В нашей компании можно провести экспертизу по достаточно выгодным ценам. Наши эксперты сопровождают собственное заключение, при получении различных согласований, что очень помогает заказчику строительства.

Как избежать финансовых потерь при строительстве с помощью экспертизы проектно-сметной документации

Mon, 23 Jun 2014 18:56:36 +0000

На сегодняшний день, стала уже принципом проверка проектно-сметной документации на строительство или капитальный ремонт объектов различного функционального назначения. Руководители компаний-застройщиков и компаний-подрядчиков прекрасно понимают пользу от данного мероприятия и его важность.

Во время проведения экспертизы, исследуются документы на предмет их соответствия целому комплексу показателей и характеристик. Выполняется проверка всех расчетов, соблюдения регламентов технической и пожарной безопасности, проверяются сметные нормативы, которые были использованы.

Проект обязан соответствовать правилам застройки территории населенного пункта, что также проверяется экспертами, и каждый проект обязан соответствовать заданию на проектирование.

Отдельным элементом экспертизы принято считать проверку соответствия проектно-сметной документации финансовым характеристикам проекта, обоснованности его конечной стоимости и сроков окупаемости строительства. Этот момент очень интересует компании и организации, которые решили вложить собственные средства в строительство данного объекта.

Они желают получить прибыль от собственного участия в проекте, и их интересует его рентабельность. Проверкой таких показателей, наряду с проверкой наличия завышенных расходов, занимаются эксперты. Только благодаря экспертизе появляется возможность избежания ненужных затрат.

Наша компания занимается оказанием услуг по проведению качественной экспертизы проектной, сметной проектно-сметной документации на любые виды ремонтных и строительных работ.

Наши специалисты готовы немедленно выполнить следующие экспертные услуги:

1. Проверка расчетов стоимости работ, на предмет наличия ошибок в этих расчетах, включая правильность принятия повышающих и понижающих коэффициентов;
2. Проверка пакета документов на полноту и комплектность;
3. Проверка сметной документации по составу работ и их объемам, на предмет соответствия этих показателей проекту;
4. Проведение экспертизы окончательной стоимости проекта, с учетом обнаруженных ошибок.

Наша компания занимается не только проверкой проектно-сметной документации перед началом производства строительных работ. У нас можно заказать полноценных комплект проектно-сметной документации, на основании технического задания. Наши сотрудники выполнят задание по самым выгодным, для клиента, ценам.

Контакты

Mon, 23 Jun 2014 18:56:36 +0000

Сметный центр

г. Великий Новгород, ул. Большая Московская, 24

8-952-574-25-67

centrsmet@mail.ru

Сметы на ремонт административных и общественных сооружений

Mon, 23 Jun 2014 18:56:35 +0000

Проектно-сметная документация на ремонт общественных и административных зданий обладает рядом специфических особенностей.

Помещения эти ежедневно посещает большое количество людей, включая людей с ограниченными возможностями, поэтому, разрабатывая проект, надо помнить о расширении дверных проемов, об устройстве пандусов, санузлов, об установке специализированных лифтов.

К отделочным материалам тоже предъявляются высокие требования. Они должны быть износостойкими, легкоочищаемыми, пожаробезопасными.

Современные требования уделяют большое внимание системам видеонаблюдения, охранно-пожарной сигнализации и другим слаботочным сетям, обустройству, модернизации систем кондиционирования и вентиляции.

Новые изделия, материалы, конструкции определяют технологические изменения во внутренних инженерных и отделочных работах. В итоге перед сметчиками возникает проблема оценивания новых технологий и работ, ведь они обычно располагают набором нормативов, использующихся в старых технологиях.

Стоимость тоже не соответствует сегодняшним расценкам. Сметчику приходится пользоваться «применительными» расценками, а стоимость материалов искать в Интернете. Это, естественно, затрудняет работу и увеличивает ее продолжительность.

Таким образом, составление сметы на ремонт административных и общественных сооружений – дело сложное, требующее знаний и опыта.

Смета на проектные работы

Mon, 23 Jun 2014 18:56:35 +0000

Проектные и изыскательские работы обязательно следует проводить перед крупным ремонтом или строительством.

Работы подобного вида позволяют выявить особенности земельных участков, конструктивные, прочностные, архитектурные и другие количественные и качественные характеристики сооружений и зданий.

Перед началом строительства на проектные работы составляются сметы, поэтапно определяющие виды работ и затрат. Они имеют обобщающий характер, включают в себя расчет полной стоимости проекта.

Специалисты нашей организации, опираясь на действующие сборники и справочники, составят сметы по проектным работам, связанным с инженерно-геодезическими и инженерно-геологическими, инженерно-экологическими, инженерно-гидрографическими, инженерно-гидрометеорологическими работами.

Сводная смета и сметный расчет

Mon, 23 Jun 2014 18:56:35 +0000

Сметный лимит средств, которые требуются для полного окончания строительных работ на всех объектах, занесенных в проект, можно найти в сводном сметном расчете стоимости строительства сооружений или их реконструкции.

Сводный сметный расчет, как и другая документация, согласованная в порядке, установленном действующим законодательством, служит основой при открытии финансирования строительного объекта и при расчете лимита капитальных вложений.

Таким образом, сводная смета – это своего рода документ, который позволяет представить строительный объект еще до начала его строительства, начиная от номенклатуры технических средств, стройматериалов и заканчивая человеко-часами, требующимися для сдачи Заказчику полностью готового объекта.

Все это справедливо лишь тогда, когда сводный сметный расчет выполнен профессионально. Мы готовы рассчитать для Вас сводный сметный расчет, который позволит Застройщику получить прибыль, Инвестору - сэкономить средства, и выполнить сметную документацию, готовую пройти экспертизу в проектной и архитектурной компании.

Наша компания работает не только с начинающими фирмами, помогая им развиваться и становиться, но и с крупными фирмами.

Специалисты нашей организации имеют высшее образование, обладают практическим опытом в сфере проектирования, архитектуры и строительства. Они хорошо знают, что для непроизводственного и производственного строительства составляются разные сводные сметы, которые рассчитываются и утверждаются раздельно.

В своей работе мы стараемся выдерживать оптимальное соотношение качества и цены. Все наши работы обязательно проходят утверждение в контрольных и надзорных органах (КРУ, Главгосэкспертиза и пр.). Специалисты нашей фирмы при необходимости будут корректировать и сопровождать сметную документацию даже после передачи документации Заказчику.

Смета на капитальный ремонт сооружения

Mon, 23 Jun 2014 18:56:34 +0000

При возведении новых сооружений и зданий применяется методика проведения ремонтно-строительных работ и методики проведения строительно-монтажных работ. Они отличаются друг от друга и при определении сметной стоимости имеют свои специфические особенности.

Что необходимо сделать перед началом капитального ремонта?

Во-первых, требуется провести техническое обследование здания, отдельных его конструктивных элементов. Такое предпроектное техническое обследование даст возможность проектировщикам оценить техническое состояние оборудования и конструкций ремонтируемого здания, его моральный и физический износ.

Практика показывает, что даже при тщательном предпроектном обследовании строения, подлежащего ремонту, невозможно обнаружить все дефекты, имеющиеся в конструкциях. Даже полный пакет проектной документации не поможет проектировщику определить окончательные физические объемы, наименование видов работ по целому ряду конструктивных элементов.

Выявить все дефекты возможно только тогда, когда на объекте начнутся ремонтные работы. Этот факт объясняет, почему Подрядчики при капитальном ремонте не идут на определение твердой договорной цены: они не уверены в конечной стоимости работ.

Во-вторых, перед началом капитального ремонта необходимо составить и утвердить проект и сметы. Утвержденные сметы и описи работ служат основанием финансировании капитального ремонта в том случае, если характер ремонтных работ не требует разработки чертежей, касающихся ремонта фасада, замены кровли и прочего. Все сметы на капитальный ремонт, безусловно, составляются на основе нормативных документов, регулирующих ремонтно-строительные работы, сборников сметных норм, сборников единичных расценок на монтажные и строительные работы.

При составлении смет используется метод индексации, сметной прибыли, нормативов накладных расходов, лимитированных затрат. Финансирование капитального ремонта здания осуществляется из текущих средств предприятия или организации, являющихся собственниками здания. Средства, затраченные на капитальный ремонт, списываются на себестоимость работ и услуг.

Таким образом, составить сметную документацию на капитальный ремонт - дело ответственное, требующее высокой квалификации сметчика и опыта работы в этой сфере.

Составление смет

Mon, 23 Jun 2014 18:56:34 +0000

Правильно оформленная сметная документация в своем составе содержит сведения о стоимости строительных работ, о затратах на зарплату, материалы и эксплуатацию машин.

Верно выполненная строительная смета позволит Вам:

- сэкономить материальные и денежные ресурсы, показав требуемое их количество;
- определить собственные возможности;
- определиться с продолжительностью ремонта или строительства, объемом работ и ценой на каждую позицию;
- выбрать самый лучший вариант организации ремонтных или строительных работ;
- учесть все тонкости строительного процесса;
- добиться экономии по затратам;
- провести переговоры с Подрядчиком;
- подобрать Исполнителя работ и договориться о цене.

Специалисты нашей компании при составлении сметы выполняют все необходимые действия.

Сметчики нашей организации составят для Вас сметы на строительство:

- административных и общественных зданий;
- учреждений здравоохранения и образования;
- многоэтажных жилых домов.

В случае необходимости ремонтных работ, мы поможем Вам составить смету на ремонт. А в случае необходимости реставрационных работ, выполним смету на реставрацию, например, памятника архитектуры.

О компании

Mon, 23 Jun 2014 18:56:34 +0000

Смета определяет совокупность расходов, необходимых на строительство. Другими словами, смета оценивает стоимость проекта, ориентируясь на суммы, затрачиваемые на зарплату рабочим, строительные материалы и многое другое.

Работу сметчика можно сравнить с трудом архитектора, задача которого - не увязнуть в скупых цифрах и расчетах и спроектировать красивое здание.

Благодаря правильно составленной смете, любой проект во время проверки выигрывает, а это, в свою очередь, влияет на будущее предприятия, на возможные прибыли и, в конечном итоге, на развитие бизнеса клиента.

Организация, проверяющая и принимающая проект, всегда оценит факт обоснования всех пунктов расчета, что и делают сметчики нашей компании.

Более того, составляя смету, мы всегда анализируем рынок ценообразования, учитываем его нестабильность и берем во внимание возможные дополнительные расходы. Кроме того, наши сметчики всегда помогут Вам проверить уже существующую сметную документацию и откорректировать ее.

Сметчики нашей компании – настоящие профессионалы, обладающие необходимым опытом и знаниями, внимательностью и быстротой мышления. Принципы их деятельности – профессионализм, точность и индивидуальный подход к каждому клиенту.

Цель деятельности сметчиков нашей компании – реализация Вашего проекта. Проектно-сметные документы, составленные нашими специалистами, всегда по достоинству оценивают клиенты.

Экспертиза смет

Mon, 23 Jun 2014 18:56:33 +0000

Долговременное сотрудничество, которое мы осуществляем с нашими клиентами, включает:

- корректировку сметной документации;
- сопровождение сметной документации после передачи Заказчику;
- экспертизу и анализ смет, выполненных другими организациями.

На практике для получения прибылей в отношении смет используют следующие приемы:

- завышают смету;
- занижают смету;
- начинают работу еще до того момента, как будут составлены сметные расчеты.

Все эти нарушения были замечены нашими экспертами в ходе проверки смет при проведении технического надзора.

Сметный отдел нашей компании выполнит для Вас процедуру проверки сметы, составленной сторонними специалистами. Вы можете и у нас заказать составление сметы. Мы оперативно выполним все работы, а оптимальное соотношение качества и цены Вас приятно удивит.

Мы не только составим смету расходов, затрат, проверим сметы, но и выполним сводный сметный расчет, который необходимо иметь перед началом строительных работ объектов любой сложности.

Его наличие – гарантия того, что силы, средства и деньги не впустую будут потрачены. Тщательный анализ сметы позволит Вам снизить итоговую стоимость строительных работ на 10 – 14%.

Помните, что смета обязательна перед началом строительства. Обращайтесь в нашу фирму за услугой составления сметы!

Наши услуги

Mon, 23 Jun 2014 18:56:33 +0000

Смета – очень важный документ. Сегодня она требуется как страховым компаниям, так и товариществам собственников жилья, подрядным и субподрядным организациям.

Специалисты нашей компании всегда готовы составить для Вас смету:

- на ремонт общественных зданий и административных сооружений, медицинских и образовательных учреждений;
- на строительство медицинских учреждений и крупных спортивных объектов, представительств известных компаний и финансовых организаций, промышленных зданий, многоэтажных жилых домов и комплексов с подземными и надземными стоянками для автомобилей;
- на строительство храмов и реставрацию памятников архитектуры;
- на систему пожаротушения;
- на восстановление имущества при наступлении страхового случая.

Кроме того, мы разработаем для Вас проектные и предпроектные предложения, проведем экспертизу смет, составим расчет смет не только на ремонт жилых помещений, но и на реконструкцию и ремонт офисных зданий, а также на ремонт отдельных работ: электромонтажных и сантехнических, огнезащитных и противопожарных, отделочных и других видов.

Смета на строительство жилых многоэтажных домов

Mon, 23 Jun 2014 18:56:33 +0000

При составлении сметы на строительство жилых многоэтажных домов требуется строгий расчет устройства подземной части и стоимости земляных работ.

Только после составления этих сметных расчетов можно выполнять расчет возведения надземной части и кровли. Все это и составляет смету на строительство жилого многоэтажного дома.

Производя все эти расчеты, надо помнить о цене послемонтажных работ, о составлении сметы на электромонтажные работы, на сантехнические работы, на отделочные работы.

Строя жилой многоквартирный дом, не стоит забывать и о приобретении, доставке и монтаже технологического оборудования. Эти расходы надо обязательно учитывать при составлении сметы.

Сметчики нашей организации качественно и в минимальные сроки составят для Вас все необходимые сметы, подготовят все необходимые расчеты и документы.